Tapuda yeni dönem! 1 Mayıs’ta zorunlu oluyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

ANKARA – Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık, sahtecilik ve nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmak amacıyla önemli bir düzenlemeye imza attı. “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”te yapılan değişiklikle, tapu devri ile ödemenin eş zamanlı yapılmasını sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek.

Dolandırıcılığa ve Kayıt Dışılığa Karşı Önlem

Yeni sistemle birlikte, taşınmaz satışlarında ödeme, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek. Bu uygulama, yüksek meblağların elden taşınmasını ve taraflar arasında doğrudan yapılan kayıt dışı işlemleri engellemeyi hedefliyor. Sistem, daha önce ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanmıştı.

Nasıl İşleyecek?

– Alıcı, belirlenmiş bankalarda bloke hesap açacak.
– Satış bedeli bu hesaba yatırılacak ve referans numarası alınacak.
– e-Devlet üzerinden başvuru yapılarak tapu işlemi başlatılacak.
– Tapu devri tamamlandığında, sistem otomatik olarak parayı satıcının hesabına aktaracak.
– İşlem gerçekleşmezse, para güvenli şekilde alıcının hesabında kalacak.

Sektörden Destek ve Uyarı

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hakan Akdoğan Taylan, düzenlemeyi olumlu karşıladıklarını belirterek, “Sistem hem toplum hem de sektörümüz için faydalı ve doğru olacak” dedi. Taylan, uygulamanın hırsızlık, sahte para ve dolandırıcılık gibi riskleri ortadan kaldıracağını vurguladı.

Taylan ayrıca, sistemin sağlıklı işlemesi için banka ve tapu dairelerinin teknik altyapısının güçlendirilmesi gerektiğini belirtti. Emlakçılara yönelik bilgilendirme ve teknik eğitim çalışmalarının da yapılacağını ifade etti.

Yönetmelik taslağı, ilgili kurum ve sektör temsilcilerinin görüşüne açılmış durumda. Nihai şeklinin bu görüşler doğrultusunda verilmesi bekleniyor.