Kiracılar dikkat! Kentsel dönüşüm sonrası tazminat kapısı açıldı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul – Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı tespiti yapılan binalarda kiracılar, yasal zorunluluk nedeniyle taşınmazı boşaltmak zorunda kalıyor. Ancak uzmanlar, bu durumun kiracının tüm haklarını kaybettiği anlamına gelmediğini vurguluyor. Mevzuata göre, dönüşüm tamamlandıktan sonra ev sahibi, kiralama sürecinde eski kiracıya öncelik tanımakla yükümlü.

“Öncelik Eski Kiracının”

Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, riskli yapı tespiti sonrası belediyelerin en geç 90 gün içinde elektrik, su ve doğalgazı keserek tahliyeyi zorunlu kıldığını belirtti. Ancak Kezer, “Bina yeniden inşa edilip kiraya verilecekse, ev sahibi doğrudan başka bir kiracıyla sözleşme yapamaz. Eski kiracıya öncelik tanınmalıdır” dedi.

Noter Tebligatı Şart, Üç Yıllık Süre Kritik

Star Haber’den Rojbin Hayrullahoğlu’nun haberine göre, Kezer, ev sahibinin yeni kiralama öncesinde eski kiracıya noter aracılığıyla yazılı bildirimde bulunması gerektiğini ifade etti. Bu tebligatın ardından kiracıya bir aylık cevap süresi tanınıyor. Tahliye tarihinden itibaren üç yıl içinde bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi veya bildirim yapılmadan taşınmazın başkasına kiralanması durumunda, eski kiracının dava açma hakkı doğuyor.

Tazminat Riski: Bir Yıllık Kira Bedeli

Usule uygun bildirim yapılmadan taşınmazın başka bir kişiye kiralanması halinde, ev sahibi bir yıllık kira bedeline kadar tazminat ödemekle yükümlü tutulabiliyor. Bu durum, kentsel dönüşüm sürecinde kiracıların haklarının korunması açısından önemli bir yasal güvence olarak değerlendiriliyor.