Bakanlık binlerce tapulu eve yazı göndermeye başladı: 15 gün süre verildi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), düşük beyanla yapılan taşınmaz satışlarını mercek altına aldı. Geriye dönük beş yıllık işlemleri inceleyen GİB, binlerce şüpheli satış için alıcı ve satıcılara tebligat gönderdi.

Tapu Harcı Yüzde 4, Uygulamada Yük Alıcının Üzerinde

Mevzuata göre taşınmaz satışlarında beyan edilen tutarın yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Bu tutar yasal olarak alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılması gerekirken, uygulamada çoğunlukla alıcı tarafından karşılanıyor. Ancak taraflar, bu yükü azaltmak için satış bedelini tapuda gerçek değerinin altında göstererek vergi kaçırma yoluna gidiyor.

GİB Harekete Geçti: Ortalama İlçe Fiyatlarıyla Karşılaştırma

Gelir İdaresi, ilçelere göre belirlenen ortalama satış fiyatlarıyla tapuda beyan edilen bedelleri karşılaştırarak usulsüzlük şüphesi taşıyan işlemleri tespit etti. Bu kapsamda, gerçek değerin altında gösterildiği düşünülen taşınmazların mevcut ve önceki sahiplerine tebligatlar gönderildi. Tebligatlarda, satış bedeli ile belirlenen piyasa değeri arasındaki fark detaylı şekilde paylaşıldı.

Vergi Ziyaı Cezası Yüzde 100’e Çıkarıldı

Aralık 2025’te TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle, tapuda emlak vergisi değerinin altında beyan edilen işlemlerde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu değişiklikle birlikte, düşük beyanla vergi kaçıranlara yönelik yaptırımlar ciddi şekilde artırıldı.

15 Günlük Savunma Süresi

GİB tarafından gönderilen tebligatlarda, alıcı ve satıcılara 15 gün içinde savunma yapmaları için süre tanındı. Bu süre zarfında ilgili kişilerin Defterdarlık bünyesindeki Denetim Koordinasyon Müdürlüğü ya da Gelir Yönetimi ve Denetim Müdürlüğü’ne başvurarak açıklama yapmaları gerekiyor. Aksi takdirde, yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Sosyal Medyada Tepkiler Yükseliyor

Tebligat alan vatandaşlar, sosyal medya üzerinden belgeleri paylaşarak duruma tepki gösterdi.